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开无房证明，分几种情况：
一是未婚人员，需提供本人身份证。到法定结婚年龄的还要所在地民政部门开具的未婚证明；
二是已婚人员，需提供本人身份证、家庭成员户口本、家庭成员成年人身份证明；
三是委托家庭直系亲属代办的，受委托的应是成年人，且带受委托人的身份证、委托人的身份证和证明是直系亲属关系的证明；
四是受委托人不是直系亲属关系的，需提供委托人工作所在地的公证委托书、受委托人的身份证、受委托人的身份证明等。
购房补贴大战，来了
漯河市200元/㎡购房补贴政策于2015年12月1日正式实施，具体办理方法和相关事项如下：
一、提交资料
（一）购房补贴审核表；
（二）经房管部门备案的《商品房买卖合同》（提供原件，留存复印件）；
（三）全额销售不动产统一发票（提供原件，留存复印件）；
（四）契税完税凭证（提供原件，留存复印件）；
（五）购房者身份证明（个人需提供身份证，单位需提供营业执照或组织机构代码证、代理人的身份证和委托书）（查看原件，留存复印件，委托书留存原件）；
（六）购房者户口本（查看原件，留存复印件）；
（七）购房者中原银行黄山路支行银行卡（查看原件，留存复印件）；
（八）其他必要的材料。
二、办理程序
（一）申请。申请人在市行政服务大厅房管局窗口领取“购房补贴审核表”，按要求填写相关信息，完善所需要件、资料，由购房者本人或购房单位代理人向窗口提交申请。《商品房买卖合同》记载有多个购房人的，以申请表中所填写排名第一位的申请人为准。
（二）受理。窗口对申请人所提交资料进行受理，资料齐全的，出具受理通知单，进入审核程序；资料不全或不清晰的，应一次性告知申请人，由申请人补充完备。
（三）审核。窗口对申请资料进行审核，经审核，认定符合条件的，在申请人提交的已经备案的《商品房买卖合同》原件封面、销售不动产统一发票原件和契税完税凭证原件上加盖“已享受购房补贴”条形印章后，退还购房人以上资料原件，进入核发程序；不符合条件的，电话告知申请人，退还其申请资料。
（四）补贴发放。对符合补贴政策的申请人，一次性发放购房补贴。自“漯政〔2015〕34号”文件印发之日即2015年9月16日起至2016年2月29日（含）止购房的，发放补贴200元/㎡；2016年3月1日至2016年8月31日（含）止购房的，发放补贴100元/㎡。购房时间以《商品房买卖合同》的网签日期为准。
三、不享受补贴情形
（一）购买经济适用住房；
（二）纳入市政府遗留问题办证的商品住房项目；
（三）凡撤销9月16日（不含）之前已网签及网备《商品房买卖合同》的，被退商品住房的再次购买者，不得享受购房补贴；
（四）其他非政策规定范围内的情形。
四、其他规定
（一）属按揭贷款购买商品住房的购房者，开发企业应在银行按揭贷款到账后一个月内，为购房者开具全额销售不动产统一发票。
（二）享受购房补贴后，由于特殊原因确需退房的，购房者需全额退还购房补贴资金及利息，相关部门方可办理相应手续。
漯河螺湾小镇有房产证吗
随着各地购房支持政策的密集出台，在放开限购、限售等政策调控外，出台购房或契税补贴等措施也在多地频现。
据中房网不完全统计，近一个月来，至少已有安徽阜阳、江苏泰州、江苏无锡、辽宁沈阳、山西太原、江西九江、江西宜春、山东淄博、四川宜宾、浙江义乌、安徽黄山、山东德州等33城打响了购房补贴大战，“真金白银”助力购房需求。
从提供购房补贴的分类来看，主要分为两类：一类是针对重点特定人群的补贴，包括人才购房补贴、二孩及三孩家庭补贴等；另一类是阶段性给予购房契税的减免。
在上述城市中，四川推行购房补贴相关政策较为密集，近一月来有宜宾、遂宁、泸州、绵阳、雅安、资阳、乐山7城发布了购房补贴新政，而此前，四川自贡、达州、眉山3城就已出台了购房补贴相关政策。
与此同时，山西太原和江苏无锡在月内不止一次发布了购房补贴政策。如山西太原5月23日的政策规定，给予相关符合条件的人才不同额度的购房补贴，而10日之后，太原又发布新政取消了人才申领购房补贴需服务满5年限制。江苏无锡在三区推出了人才购房补贴政策之后，不到20天又推出了商办用房可享补贴契税50%的政策。
值得注意的是，湖南省和河南省则在省级层面提出，支持各地从当地实际出发，因城施策研究出台促进房地产市场良性循环和健康发展的政策措施，如发放购房券、购房补贴、契税补贴等，预计近期省内多个城市将陆续加入到购房补贴的队伍中来。
?意在提振楼市
从目前发放购房补贴的城市来看，主要以二线城市及三、四线城市为主。而各地密集出台购房补贴政策的背后，与楼市低位运行不无关系。
如四川统计局数据显示，今年1-4月，四川省房地产开发投资同比增长2.9%，商品房施工面积同比增长1.0%，商品房销售面积下降13.1%，而1-3月商品房销售面积下降6.7%，“金三银四”下当地房地产消费需求低迷趋势也未有明显扭转。
再如河南，2021年其房地产市场整体艰难，而上述发布楼市新政的漯河和鹤壁，房地产市场亦同样不乐观。根据漯河市房管局统计数据显示，2021年1-12月份，漯河商品房签约共计住宅21624套，同比下降10.71%。另一组数据显示，鹤壁2021年商品房销售面积为207.62万平方米，增速同比下降8.7%。进入2022年，两城的市场情况仍未改观。
据克而瑞数据显示，今年4月份100个重点监测城市商品住宅成交2053万平方米，环比下降22%，同比跌幅扩至60%。其中，一线城市成交同比下降48%，二线城市成交同比下降60%，而三四线城市则以62%同比跌幅居首。
在弱二线以及三四线城市购房消费低迷，市场不断下行的压力下，各地在政策层面予以呵护，积极出台各类购房补贴等政策，有利于刺激刚需以及改善性购房消费，提振市场信心，扭转市场下行预期。
西南财经大学教授刘璐表示，当前我国楼市不仅在城市间有较大分化，在同一个城市内部的不同区域也有较大的分化。目前各个区域根据的楼市发展情况做到“因区施策”，也是更为精准的楼市调控方法。
?效果尚待时日观察
值得注意的是，就目前各地政策看，部分城市的购房补贴力度并不是特别大，所以想要在较短时间内取得立竿见影的效果并不容易。
IPG中国首席经济学家柏文喜认为，当下受疫情等外界环境影响，人们普遍消费欲望下滑，三四五线的楼市提振难度较大，因此政策支持更应该对症下药精准施策才会有效果。
同样，在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，“力度是有限的。”他认为很多三四五线及以下能级城市楼市受创比较严重，很多城市开始推出补贴的政策其实比央行的行动更早，但是至今为止没有看到市场上有明显反应。如果经济活力没有释放，产业发展也跟不上，那就留不住人，最终结果就是消费上不去。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，从目前楼市整体放松的环境来看，各地的购房补贴大都属于各地调控放松“组合拳”的组成部分，政策单一对市场释放的效力相对有限，需要和其他调控放松政策形成合力，会对市场形成一定影响力。
漯河螺湾小镇有房产证。根据查询漯河市政府官网信息显示，漯河螺湾小镇安置房的房产证在房管局备案5年后发放，公租房房产证由房管局管理，经适房房产证属业主。螺湾小镇小区位于源汇区源汇板块，由漯河市经济适用房管理中心开发，有经适房、安置房、公租房三种。小区共有37栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.76。
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